Documenti necessari per accedere al Mutuo

Vedremo di seguito la documentazione fondamentale per i mutui casa vorrete accedere. La lista qui presentata indica i documenti fondamentali per iniziare la pratica e non elenca tutti i documenti che è necessario produrre al fine dell’ottenimento del mutuo, i quali possono variare in funzione della banca e/o del richiedente:

Documenti relativi al richiedente

  • Fotocopia di un documento personale (patente/carta identità) e del codice fiscale;
  • Certificato di Residenza e di Stato di Famiglia;
  • Alcune banche richiedono anche il certificato di Nascita e di Cittadinanza in carta semplice;
  • Certificato di stato civile o contestuale. I coniugi dovranno portare anche l’estratto dell’atto di matrimonio completo delle annotazioni marginali.

    documentazione mutuo casa

Documenti relativi al reddito

  •  er i lavoratori dipendenti è necessario presentare il Modello CUD (ex 101) e modello 730, le ultime due buste paga, l’attestato di servizio e anche l’estratto conto degli ultimi tre mesi;
  • i lavoratori autonomi devono fornire i due ultimi Modd. Unico completi di ricevute di versamento delle imposte, l’iscrizione alla Camera di Commercio o ad un albo professionale e gli estratti conto bancari degli ultimi sei mesi.

Documenti tecnici relativi all’immobile

Questi documenti possono essere differenti in base alle finalità del mutuo da erogare:

  • generalmente bisogna fornire la fotocopia del preliminare d’acquisto (anche detto compromesso);
  • presentazione della fotocopia dell’atto di provenienza o rogito notarile (contratto originario di compravendita del venditore);
  • presentazione di una copia dell’atto di proprietà, eventuale condono e certificato di abitabilità (adesso agibilità).

Se il mutuo è finalizzato alla ristrutturazione dell’immobile, occorre il preventivo di spesa e progetto lavori dell’impresa che eseguirà la ristrutturazione. Inoltre occorrono le autorizzazioni e le concessoioni della Pubblica Amministrazione (concessione edilizia o dichiarazione di inizio attività).

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