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Detrazioni Fiscali Mutuo

5 Mag | Autore: | Categoria: Guida mutuo, Mutui casa | Commenti: 0 commenti

Cosa sono le detrazioni , come richiedere le agevolazioni fiscali sulle spese e sugli interessi dei mutui e che requisiti bisogna avere.

Quando arriva il momento di effettuare la dichiarazioni dei redditi è molto buono informarsi per quanto riguarda le detrazioni fiscali per le persone che hanno un mutuo.

Cominciamo a distinguere tra detrazioni del mutuo e deducibilità del mutuo, che molti scambiano erroneamente creando confusione, ma che in realtà son ben differenti.

La deducibilità del mutuo viene applicata sulla base imponibile del reddito annuale dichiarato interamente, tale per cui un onere si possa dedurre dalla base imponibile irpef.

Al contrario si portano in detrazione gli interessi sul mutuo casa, perciò la base imponibile sulla quale applicare l’agevolazione fiscale è l’imposta irpef da versare.

Detrazioni

Requisiti per la detrazione

Le detrazioni fiscali si possono effettuare solo sul mutuo ipotecario e non su altre tipologie di prestito anche per fini di acquisto casa.

Sono inoltre, ammessi solo i mutui destinati a:

Quindi non c’è alcuna detrazione fiscale per il mutuo seconda casa.

Bisogna ricordare i limiti di tempo per i quali la detrazioni si può effettuare:

Nel momento in cui la casa in oggetto cessa di essere l’abitazione principale la detraibilità fiscale degli interessi e dei costi del mutuo viene meno.

Cosa è detraibile fiscalmente: spese, costi, interessi del mutuo

Sono previsti dalla detrazione delle tasse i seguenti oneri:

Limite detrazioni interessi e spese

L’importo massimo da detrarre è di:

I parametri sono da intendersi totali anche nel caso in cui il mutuo è cointestato a due persone, ciascun mutuatario avrà diritto ad un massimo di 2 mila euro.

Bisogna fare attenzione però a non scambiare  la base imponibile con la detrazione percentuale che è del 19%. Tutti i costi di erogazione dei mutui ipotecari dovranno farsi rientrare nel 4000 euro nel primo anno.

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