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Il Decreto sostegni bis provvede ad ampliare la garanzia statale per i mutui prima casa al 100% del valore dell’immobile per i giovani fino ai 36 anni oltre ad anticipo zero e spese del notaio dimezzate.

mutui 100%

Spazio ai giovani finalmente, con l’intenzione di aiutare gli under 36 ad acquistare casa il governo Draghi inserisce nella bozza Dl sostegni bis (con il piano Pnrr), nell’articolo 16, una garanzia statale al 100% (oggi 50%) del valore dell’immobile. Il premier aveva già preso impegno nella presentazione del Pnrr alle Camere.

Inoltre l’acquisto della prima casa verrà agevolato dell’abolizione delle imposte di registro e catastali ed il dimezzamento delle spese notarili. Tutto questo è previsto fino al 31 dicembre 2022 o comunque il tempo dell’emergenza covid19.

In sintesi, i giovani con massimo 36 anni non compiuti anche senza contratto di lavoro a tempo indeterminato, potranno richiedere mutui al 100% sulla prima casa a banche e finanziarie.

A chi è rivolta l’agevolazione sui mutui prima casa al 100%

Nel 2014 era stato introdotto il Fondo Garanzia prima casa istituito presso il Ministero di economia e finanza. La garanzia statale era concessa sui mutui finanziati per un massimo del 50% del valore.

Mutui giovani under 36

Il Dl Sostegno bis prevede di portare questa garanzia al 100% del valore della casa, quindi totale garanzia dello Stato. Questo fondo verrebbe incrementato di 55 milioni di euro nel 2021.

Questa garanzia viene concessa ai prestiti per:

Mutui prima casa giovani taglio imposte e spese notaio

L’articolo 28 del provvedimento prevede che i giovani under 36 non ancora compiuti non dovranno pagare le imposte ipotecaria e catastale e di registro, per i mutui prima casa accesi fino al 31 dicembre 2022. Eccezion fatta per le abitazioni rientranti nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (abitazioni in ville) e A9 (castelli e palazzi di pregio storico ed artistico).

Oltre a questo viene previsto che le spese dal notaio verranno dimezzate, costi che normalmente incidono sulle finanze dei giovani cittadini quando approcciano l’acquisto della casa.

Come funzioneranno le agevolazioni

Di seguito le condizioni e le agevolazioni previste dalla bozza del Decreto:

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