Riportiamo oggi, le tabelle con classificati i migliori mutui on line sul mercato del mese di gennaio 2023.
Per facilitarvi il confronto e per aiutarvi nella scelta Mutuionline 100 ha deciso di dedicare una pagina del sito ai prodotti on line più convenienti. Infatti, trovare il miglior mutuo, ti permette di acquistare la prima casa o cambiare il vecchio mutuo poco vantaggioso, consentendoti anche la comparazione delle migliori offerte di surroga oggi.
Per scegliere il tuo mutuo è indispensabile usare tutti gli strumenti a disposizione e trovare il prodotto giusto. Le tabelle sono quattro con diverse finalità, una per l’acquisto della prima casa, una per l’acquisto della seconda casa, una per il mutuo surroga e l’ultima per un mutuo ristrutturazione. Tutte le tabelle sono suddivise per tipologie di tassi fisso e variabile:
- tabella miglior mutuo prima casa
- tabella miglior mutuo surroga
- tabella miglior mutuo seconda casa
- tabella miglior mutuo ristrutturazione
Alla pagina con il comparatore potrete confrontare direttamente decine di prodotti presentati dalle migliori banche italiane.
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I migliori mutui casa on line
Questi esempi dei migliori mutui disponibili su Mutuionline 100 sono offerti in collaborazione con i migliori siti del settore.
Miglior mutuo per acquisto prima casa gennaio 2023
| Banca | Tasso Fisso | Rata | TAEG |
| Credem | 2,23% (IRS 25A + 0,25%) | € 609,20 | 2,43% |
| Bper | 2,30% (Tasso finito) | € 614,06 | 2,47% |
| Sella | 2,30% (Tasso finito) | € 614,06 | 2,49% |
| Banca | Tasso Variabile | Rata | TAEG |
| Credit Agricole | 0,67% (Eur 3M + 0,97%) | € 507,09 | 0,84% |
| Credem | 0,70% (Eur 3M + 1,00%) | € 508,70 | 0,88% |
| ING | 0,80% (Eur 3M + 1,10%) | € 515,17 | 0,89% |
Condizioni, riferite a mutuo acquisto prima casa. La Banca può riservarsi di richiedere la sottoscrizione di polizza assicurativa multirischi.
Miglior mutuo surroga gennaio 2023
| Banca | Tasso Fisso | Rata | TAEG |
| Bper | 2,65% (Tasso finito) | € 638,69 | 2,74% |
| Intesa San Paolo | 2,65% (Tasso finito) | € 638,69 | 2,79% |
| Credit Agricole | 2,74% (IRS 25A + 0,96%) | € 645,12 | 2,87% |
| Banca | Tasso Variabile | Rata | TAEG |
| Intesa San Paolo | 0,90% (Eur 1M + 1,35%) | € 521,31 | 1,02% |
| Credem | 0,97% (Eur 3M + 1,27%) | € 525,60 | 1,04% |
| ING | 1,10% (Eur 1M + 1,40%) | € 534,11 | 1,11% |
Miglior mutuo per acquisto seconda casa gennaio 2023
| Banca | Tasso Fisso | Rata | TAEG |
| Banco BPM | 0,90% (IRS 25A + 0,60%) | € 522,31 | 1,25% |
| WeBank | 1,04% (IRS 25A + 0,75%) | € 531,16 | 1,25% |
| Credit Agricole | 0,96% (IRS 25A + 0,65%) | € 527,09 | 1,28% |
| Banca | Tasso Variabile | Rata | TAEG |
| Unicredit | 0,60% (Eur 3M + 1,15%) | € 503,66 | 0,86% |
| Credit Agricole | 0,60% (Eur 3M + 1,15%) | € 504,64 | 0,92% |
| Banco di Sardegna | 0,67% (Eur 6M + 1,20%) | € 507,97 | 0,94% |
Miglior mutuo green e ristrutturazione gennaio 2023
| Banca | Tasso Fisso | Rata | TAEG |
| Bper | 2,20% (Tasso finito) | € 607,12 | 2,36% |
| Intesa San Paolo | 2,65% (Tasso finito) | € 638,69 | 2,90% |
| Banco BPM | 2,73% (IRS 25A + 0,75%) | € 644,40 | 2,97% |
| Banca | Tasso Variabile | Rata | TAEG |
| Intesa San Paolo | 0,90% (Eur 1M + 1,35%) | € 521,34 | 1,11% |
| Banco BPM | 0,95% (Eur 3M + 1,25%) | € 524,58 | 1,15% |
| Banco di Sardegna | 1,10% (Tasso BCE + 1,10%) | € 533,98 | 1,27% |
Come è calcolato il miglior mutuo
Le offerte di mutuo proposte in questa pagina sono state calcolate il 5 gennaio 2023 per un richiedente avente le seguenti caratteristiche:
- impiegato a Milano;
- importo mutuo € 100.000;
- durata 20 anni.
Il Taeg cos’è e perchè è importante conoscerlo
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) è un indice che rappresenta, in sostanza, il costo percentuale complessivo del mutuo. E’ la misura più completa del costo del prestito ipotecario siccome include, oltre agli interessi, anche tutte le spese che si hanno per la sttoscrizione del contratto, oltre alle imposte statali e agli altri oneri obbligatori daversare per ottenere il finanziamento.
Confrontare le offerte di preventivo e calcolo del mutuo
Si vuole anche sottolineare la fondamentale possibilità di confrontare i tanti preventivi di mutuo presentati dalle banche. Questo permette di fare una scelta su misura per le proprie esigenze.
Prima di procedere è anche consigliato il calcolo del mutuo e la simulazione del piano di ammortamento in modo tale da programmare correttamente il futuro del mutuo ed in tal modo essere tranquilli del carico della rata per l’intera durata del rimborso.
Ricordatevi che eseguire scrupolosamente e attentamente tutte le operazioni per la scelta del mutuo consente di avere più tranquillità in futuro e anche un maggior risparmio in termini di denaro.
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Trovare il miglior mutuo su centinaia di offerte di banche può essere molto vantaggioso ed è totalmente gratuito. Il risparmio ottenuto permette anche di avere migliori condizioni o più liquidità. Punta al risparmio abbassando la tua rata. Richiedi un preventivo ora!
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Salve, sono residente all’estero e vorrei comprare una prima casa in Italia per trasferirmi in un futuro prossimo. Potebbe darmi un consiglio? Tutte le banche in Italia offrono questa possibilita?
Grazie
Daniele
Salve, ho firmato un compromesso per la nostra prima casa per la durata di 6 mesi (scade il 1 sett) il valore della casa è di 205mila €… contanti da dare avanti non ne ho molti, quindi ho pensato di fare un prestito di 20mila € e di darlo come anticipo sul mutuo, mica ho problemi se la banca vede che sto pagando un prestito di 20mila€ ??
Esiste qualche banca che accetta il 90% realmente? se si quale?
Sono stato all’unicredit perchè avevo letto che potevano dare anche il 100%, ma un loro consulente mi ha detto chiaramente che non lo daranno mai a nessuno il 100%
io sto a tempo indeterminato con busta paga di 1,700 €, insieme a me la mia ragazza che prende 1,200€ sempre indeterminato.
Sto in ansia che non riesco ad avere un mutuo entro settembre, anche perchè sul compromesso ho dato u assegno di 5mila € e rischio di perderli!
Salve, mi chiamo Matteo e vi chiedo un consiglio…
vorrei chiedere un mutuo di 90.000 euro per l’acquisto della “mia” prima casa , il valore dell’immobile è 167.000 euro.. dal momento che faccio il doppio lavoro, uno a tempo indeterminato (di poche ore, 15 ore settimanali) e uno con un contratto a progetto (da quale ottengo la maggior parte del mio stipendio, pari a 1000 euro di media) cercavo un mutuo adatto a me… mi date il vostro parere??? come garanzia mio padre è disponibile a fare da garante, ma vorrei escluderlo, se fosse possibile… grazie mille per l’attenzione
Buonasera Matteo, è molto difficile, ma non impossibile. Cariparma è una delle banche più in salute oggi e concede ancora mutui con condizioni al limite. Io proverei lì per primo.
Salve,
Ho un residuo mutuo di 113000€ con una rata mensile pari a 743,00€ e un cud pari a 16000€.ho provato e riprovato a chiedere aiuto di surroga ma purtroppo nessun esito é stato positivo in quanto appunto il cud é basso.Vi prego potrebbe esserci soluzione a questa situazione.mio marito é operaio a tempo indeterminato.
Grazie
Salve,
per accedere ad un mutuo di 75000 euro posso avere come garante un genitore con pensione di 1100 euro. Io lavoro e anche il mio compagno, ma abbiamo 2 contratti a tempo determinato di 1200 euro al mese nette. Ci potete aiutare??
Buongiorno,
lavoro a tempo indeterminato, 1500 circa 14 mensilità la mia compagna 900 euro ma a tempo determinato, non abbiamo liquidità, riusciremmo ad avere un mutuo al 100 x100 per una casa da 150000 o serve per forza u garante ?
grazie saluti
Naturalmente i 50.000 € li chiedo dopo aver fatto rustico e recinzione per potermi completare la villetta.
Salve, sto’ facendo i lavori per una piccola villetta in campagna (circa un ettaro di oliveto) nella provincia di Lecce (Merine alle porte di Lecce). La mia intenzione avendo circa 50.000 € da parte di fare un rustico fatto bene con doppia muratura ecc oltre alla recinzione di una parte del terreno. A seguito di cio’ il tutto dovrebbe valere circa 150.000 €. Vorrei chiedere 50.000 € da restituire in 10 anni con un reddito di circa 1300 € netti al mese. Considerando l’ipoteca sull’immobile e la busta paga, pensate possa averli tranquillamente?
Grazie
salve vorrei accendere un mutuo per un immobile dal valore di 110.000 euro ma sono gia’ in possesso di una casa.posso intestare la nuova casa a mia moglie ed usufruire dell’agevolazione della prima casa?
la durata del mutuo sarebbe di 30 anni
Salve Gaetano,
è una durata piuttosto lunga ora come ora, ma ti consiglio il tasso misto semplicemente perchè per un po’ di anni converrà ancora il variabile, ma tra 10-20-20 non si sa, Quindi aver la possibilità di un cambio strada facendo è opportuno. Tieni conto però che puoi scegliere un tasso variabile per maggiore convenienza e tra qualche anno fare una surroga se ti dovesse convenire.
Salve , devo chiedere un mutuo di 120000, il velore della casa e’ di 160000, ho piu dubbi che certezze su che tipo di tasso devo scegliere… grazie
Salve, volevo sapere se è possibile fare un mutuo cointestato (io e mia sorella), e intestarmi io l’immobile da acquistare.Questo perchè il mio reddito e basso, quindi aggiungerei un’altro reddito,
e’ da premettere, che, mia sorella è nubile e vive in un’appartamento cointestato donatoci dai ns genitori.
grazie anticipatamente.
Salve, in linea teorica è possibile, ma dipende anche dal responso della banca. Se vuole inoltrare la sua richiesta tramite questa pagina: https://www.mutuionline-100.it/richiesta-consulenza/ verrà ricontattato entro 48 h. Grazie
ho una busta paga di 1200 ma il cud 2011 e basso di 9000
perche da partaim sono passato a full time posso ottenere un mutuo di 120000 grazie
ciao Fabio,
dipende dalle ulteriori garanzie chieste dalle banche e dalla percentuale a cui corrisponde quella somma. Il reddito non è alto, ma potrebbe essere ottimo se in alcune aziende piuttosto che altre.
Prova a richiedere una consulenza sul mutuo nella sezione apposita, chiedi anche quale miglior mutuo corrisponderebbe alle tue esigenze.
ho un residuo di 133000 circa una rata di 720 piu’ assicurazione …come posso fare ad abbassare la rata….ho un tasso fisso al 6.15 datemi una risposta grazie. la casa e’ periziata 115000 euro
Ciao Giacomo,
il mio consiglio è quello di informarti sulla surroga del tuo mutuo optando per il trasferimento ad un’altra banca che ti faccia spendere meno. Potresti anche considerare un tasso misto, perchè il variabile rimarrà basso ancora per parecchio e prima che si alzi puoi ritornare al tuo fisso.
Per la surroga trovi tutto qui http://www.surroga-mutuo.it c’è anche l’area preventivi con Mutuisi, mettendoti in contatto con loro vedrai che ti aiuteranno come si deve. In bocca al lupo!