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Parametro di indicizzazione

Il parametro di indicizzazione è dato dal tasso scelto come riferimento per determinare il tasso di interesse a regime del mutuo. Generalmente come parametro vengono scelti l’Euribor o il Libor per i mutui a tasso variabile e l’Eurirs per quelli a tasso fisso. È sui tassi individuati come parametro di indicizzazione che viene applicato lo Spread per la determinazione del tasso di interesse del mutuo.

 

Perizia

Relazione valutativa inerente il valore dell’immobile da fornire a titolo di garanzia. Tale perizia è effettuata da un tecnico beneviso dalla banca.

 

Preammortamento

E’ il periodo durante il quale chi ha contratto il mutuo rimborsa solo gli interessi bancari e non la parte del capitale finanziato.

 

Piano d’Ammortamento

E’ il programma di estinzione di un prestito, nel quale sono illustrate la tempistica e gli importi da versare per rimborsare il mutuo.
Il piano di ammortamento prevede infatti l’ammontare di ogni singola rata, i tassi di interessa da corrispondere, i tempi necessari all’estinzione del debito da parte del mutuatario

 

Portabilità

Per portabilità ci si riferisce alla surrogazione (o surroga), una procedura semplificata per trasferire il proprio mutuo da una banca ad un´altra, in modo da poter usufruire agevolmente delle migliori condizioni offerte. L´operazione presenta costi ridotti o nulli per il cliente. Per scoprire quanto puoi risparmiare sostituendo il tuo vecchio mutuo utilizza lo strumento Mi conviene sostituire il mutuo? e contatta i nostri consulenti per scegliere la soluzione più vantaggiosa per te.

 

Prefinanziamento

Contratto collegato ad un finanziamento con il quale la banca si obbliga a tenere a disposizione del cliente una somma di danaro per un certo periodo di tempo.

 

Prelazione

Diritto di soddisfarsi sui beni del debitore con preferenza rispetto ad altri creditori. Le cause legittime di prelazione sono il pegno, l´ipoteca e i privilegi.

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