Glossario mutuo

Il glossario è dedicato a quella terminologia riguardante i mutui e l’acquisto di una casa. E’ stato suddiviso in pagine corrispondenti alle lettere dell’alfabeto, con ognuna le sue definizioni e descrizioni. E’ molto utile per approfondire quegli argomenti di cui non si sa o su cui si hanno dei dubbi sul significato di quelle parole prettamente tecniche e di uso del settore mutui e prestiti.

U-V- U.T.E – Valore catastale – Vendita di un immobile

U.T.E (Ufficio Tecnico Erariale) Ufficio dove ai beni immobili viene attribuita una rendita catastale. Valore catastale E’ il valore base per il pagamento di tutte le imposte sulla compravendita (registro, Iva, imposte ipotecarie e catastali) e dell’Ici. Per le abitazioni è dato dalla rendita catastale moltiplicato per 100. …

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T – TAEG – TAN – Tassi di interesse – Tasso d’Ingresso – Tasso Fisso – Tasso misto – Tasso Variabile – Tasso Variabile con Cap – Terzo datore di ipoteca

TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) Si intende il costo totale del credito a carico del consumatore (il debitore) espresso in percentuale annua del credito concesso dal creditore. TAN (Tasso Annuale Nominale) Il TAN è il tasso di interesse, espresso in percentuale e su base annua, applicato dagli istituti …

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S – Seconda Casa – Sostituzione – Spese d’istruttoria – Spread – Surroga o Surrogazione

Seconda Casa E’ ogni abitazione differente dalla prima casa  per la quali non è possibile usufruire delIe agevolazioni previste dalla legge. In genere nella seconda casa il proprietario è solito trascorrere periodi brevi di permanenza. Sostituzione La sostituzione del mutuo permette di ottenere un nuovo mutuo per sostituire …

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R – Rata – Relazione Notarile – Registrazione – Rendita Catastale – Rinegoziazione –Ribor – R.I.D. – Risoluzione del contratto – Rogito

Rata E’ l’importo che il debitore è tenuto a pagare periodicamente per la restituzione del prestito, in base alle scadenze stabilite nel contratto: mese, trimestre, semestre Relazione Notarile Documento predisposto dal Notaio da cui si evince che l’immobile offerto in garanzia per il finanziamento è libero da gravami …

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P – Parametro di indicizzazione – Perizia – Preammortamento – Piano d’Ammortamento – Portabilità – Prefinanziamento – Prelazione

Parametro di indicizzazione Il parametro di indicizzazione è dato dal tasso scelto come riferimento per determinare il tasso di interesse a regime del mutuo. Generalmente come parametro vengono scelti l’Euribor o il Libor per i mutui a tasso variabile e l’Eurirs per quelli a tasso fisso. È sui …

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M – Mandato con rappresentanza – Mandato senza rappresentanza – Mediatore – Mora – Mutuante – Mutuatario – Mutuo Chirografario

Mandato con rappresentanza In questo tipo di mandato gli effetti giuridici degli atti compiuti dal mandatario in nome del mandante si verificano direttamente in capo al mandante. Mandato senza rappresentanza Contratto con il quale il mandatario compie atti giuridici in nome proprio con l’obbligo di trasferire al mandante, …

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I – ICI – Imponibile – Imposta – Interesse – Ipoteca – Irs – Iscrizione ipotecaria – Isc

I.C.I. Imposta Comunale sugli Immobili. Imponibile E’ la cifra sulla quale viene calcolata l’imposta. Per l’ICI l’imponibile per le unità abitative è dato dalla rendita catastale dell’immobile aumentata del 5% e moltiplicata per 100. Imposta Prelievo coattivo a favore dello Stato o di altro ente pubblico cui è …

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