La Durata del Mutuo, aspetto fondamentale del costo della Rata, come fare la giusta scelta
Uno dei parametri fondamentali, anche se considerato da molti uno dei più banali, e che incidono sulla quota da pagare della rata del mutuo è la durata del finanziamento. Proprio per il fatto che l’investimento per l’acquisto della casa è uno dei più importanti della vita, e soprattutto, il debito con maggior durata, quasi una vita e giusto pensare bene ed analizzare questo il fattore tempo.
In poche parole entrambe le soluzioni hanno dei pregi e dei difetti, si potrebbe dire che è un po’ come la storia della coperta troppo corta:
- Scegliendo di pagare una rata più bassa e quindi più convenienti, ma avremo un pagamento molto dilazionato per molti anni, con tassi d’interessi più elevati e quindi con un prezzo del mutuo finale più elevato.
- Decidendo una breve durata avremo si dei tassi d’interesse più vantaggiosi, ma dovremmo sostenere rate molto più onerose mensilmente, quindi un sacrificio notevole, ma con un costo conclusivo più basso.
Come tutte le scelte importanti bisogna saperla ben ponderare, prendere tempo e decidere nel modo che si ritiene più opportuno. Con la stessa attenzione della scelta del tasso di interesse che verrà applicato al prestito per la casa, anche la durata del mutuo è da scegliere con estrema attenzione. Analizziamo quindi con accortezza la nostra situazione reddituale e patrimoniale e valutiamo bene i rischi connessi al versamento di una rata pesante sulle nostre economie mensili in cambio di interessi vantaggiosi e un prezzo finale meno oneroso.
