Cosa sono le detrazioni , come richiedere le agevolazioni fiscali sulle spese e sugli interessi dei mutui e che requisiti bisogna avere. Quando arriva il momento di effettuare la dichiarazioni dei redditi è molto buono informarsi per quanto riguarda le detrazioni fiscali per le persone che hanno un mutuo. Cominciamo a distinguere tra detrazioni del [...]

I Mutui Cap o capped rate sono una nuova tipologia di mutuo anticrisi a tasso variabile con tetto massimo del valore degli interessi. Il mutuo con cap (capped rate) sono mutui a tasso variabile nei quali è previsto un valore di interessi oltre il quale il tasso non può salire oltre. Il tasso di interesse [...]

Il mutuo ipotecario o mutuo ipoteca come forma di garanzia per l’acquisto o la ristrutturazione della casa Il mutuo è un finanziamento finalizzato all’acquisto o la ristrutturazione di un immobile. La banca per concedere il mutuo richiede delle garanzie al fine di tutelarsi a fronte ad insolvenze del mutuatario. Generalmente, esistono diverse forme di garanzia, [...]

L’ erogazione di un mutuo è una procedura attraverso la quale, una banca od un istituto di credito, procede con l’invio della documentazione e cessione del richiedente (mutuatario) per iniziare a pagare il prestito concesso. Prima di procedere con l’erogazione del mutuo si effettua un preventivo del mutuo. Una corretta erogazione del mutuo è fondamentale [...]

Cos’è l’accollo di un mutuo preesistente? L’accollo del mutuo consiste nel prendersi un altrui debito, di futura scadenza, mediante una convenzione tra il debitore accollato e il terzo accollante, il quale si obbliga a pagare, in sostituzione del primo al creditore accollatario. E’ una procedura a cui si ricorre quando si ha intenzione di acquistare [...]

Cosa si intende per “Garanzie mutuo” ? In tempi di crisi finanziaria è praticamente impossibile ottenere un mutuo immobiliare senza disporre di solide garanzie. La garanzia più comune e più adoperata è l’ipoteca sull’immobile oggetto del finanziamento (mutuo ipotecario) Se invece la banca richiede una garanzia addizionale allora parliamo di fideiussione, quest’ulltima è tra le [...]

Il contratto di mutuo è un accordo complesso tra istituto finanziatore e chi riceve in prestito la somma di denaro. E’ bene che il mutuatario debba pretendere che le clausole contrattuali proposte siano comprensibili e che gli siano comunicate con sufficiente anticipo, in modo tale da poterle anche sottoporre ad una valutazione di esperti di [...]

Se il mutuo diventa troppo oneroso da sostenere, una possibile via di uscita è quella della rinegoziazione del mutuo, chiamata anche ricontrattazione del mutuo. Cos’è la rinegoziazione di un mutuo? Con “rinegoziazione” del mutuo invece ci si riferisce solo alla modifica di alcune caratteristiche contrattuali del mutuo sottoscritto, come la durata residuale del rimborso o [...]

TAN e TAEG sono due parametri che si incontrano in ogni prestito che il cliente richiede. E’ quindi necessario conoscere bene la differenza tra TAN (Tasso Annuo Nominale) e TAEG (Tasso Anno Effettivo Globale). In alcuni casi è possibile trovare anche la voce TEG (Tasso Effettivo Globale) in alternativa al TAEG. TAN – Tasso Annuo [...]

I mutui non sono tutti uguali e non tutte le banche utilizzano gli stessi parametri di erogazione. Ancor meglio le persone hanno necessità differenti quindi hanno bisogno di un piano di ammortamento di mutuo differente. In caso di mutuo cosa si intende precisamente per piano di ammortamento (o di rimborso)? Come suggerisce Mutuoblog “questo termine [...]