MUTUI ON LINE 100

Il contratto di mutuo è un accordo complesso tra istituto finanziatore e chi riceve in prestito la somma di denaro. E’ bene che il mutuatario debba pretendere che le clausole contrattuali proposte siano comprensibili e che gli siano comunicate con sufficiente anticipo, in modo tale da poterle anche sottoporre ad una valutazione di esperti di [...]

I mutui per la prima casa sono prestiti immobiliari concessi da una banca a sostegno di quanti intendono acquistare un immobile ad uso residenziale: nello specifico i mutui destinati all’acquisto della prima casa sono finanziamenti immobiliari che consentono di ottenere fino all’80% del valore commerciale dell’immobile. In molti casi, le banche propongono anche soluzioni agevolate [...]

E Erogazione Procedimento attraverso il quale viene consegnato al mutuatario l’importo del mutuo concesso dalla Banca. Errore Consiste in una falsa conoscenza della realtà e determina l’annullabilità dei contratti per la tutela della buona fede e dell’affidamento del terzo. Estinzione Anticipata Rimborso del capitale residuo in un’unica soluzione prima della scadenza del finanziamento. Normalmente comporta [...]

Il Vantaggio dei Prestiti Inpdap. Cosa sono e come funzionano I dipendenti statali ed i pensionati hanno la possibilità di richiedere, nel caso abbiano bisogno di denaro, per fare degli acquisti o per altre esigenze, oltre ai prestiti tradizionali erogati dalle banche ed altri istituti di credito, anche ai prestiti Inpdap (Istituto nazionale di previdenza [...]

Quanto vi costa realmente un mutuo? Scommetto che siete in molti a chiedervelo, specialmente se avete acquistato una casa nel periodo che va dal 2000 al 2008 optando per un mutuo a tasso fisso. All’epoca pensavate che avere una rata con interessi al 7% sarebbe stato conveniente, certo era assai difficile prevedere che i tassi [...]

D Datore d’ipoteca Colui che concede una ipoteca a favore di un debito. Debito residuo La somma residua di capitale afferente il mutuo in corso di ammortamento da restituirsi ad una certa data. Domanda di finanziamento Documento compilato da colui che intende chiedere un finanziamento. Delega Atto con il quale una persona conferisc e ad [...]

Se il mutuo diventa troppo oneroso da sostenere, una possibile via di uscita è quella della rinegoziazione del mutuo, chiamata anche ricontrattazione del mutuo. Cos’è la rinegoziazione di un mutuo? Con “rinegoziazione” del mutuo invece ci si riferisce solo alla modifica di alcune caratteristiche contrattuali del mutuo sottoscritto, come la durata residuale del rimborso o [...]

La seconda settimana di questo gennaio 2011 si è aperta con un calo generalizzato del tasso dei mutui, le diminuizioni più evidenti vi sono state per i mutui a tasso fisso a scadenza decennale e quindicinale, questo “trend” emerge da uno studio a cura del  Canale Mutui di Casa 24. Per acquistare  una casa del [...]

C CANCELLAZIONE D’IPOTECA Operazione che consente l’eliminazione di un’iscrizione ipotecaria e dei relativi effetti dai registri immobiliari. Viene di norma ordinata con atto notarile al Direttore dell’Ufficio del Territorio solo successivamente alla raccolta dell’assenso alla cancellazione della Banca creditrice a favore della quale era l’iscrizione ipotecaria. CAPARRA La caparra CONFIRMATORIA è un ACCONTO sul prezzo [...]

A Dicembre 2010 c’è stata una crescita vertiginosa delle domande di mutui, un vero e proprio colpo di coda rispetto al 2009, le richieste di mutui sono salite di oltre il 16%. I dati sopra riportati provengono dal barometro Crif, una società che ha come compito quello di fornire strumenti per erogazione del credito, dati  [...]

TAN e TAEG sono due parametri che si incontrano in ogni prestito che il cliente richiede. E’ quindi necessario conoscere bene la differenza tra TAN (Tasso Annuo Nominale) e TAEG (Tasso Anno Effettivo Globale). In alcuni casi è possibile trovare anche la voce TEG (Tasso Effettivo Globale) in alternativa al TAEG. TAN – Tasso Annuo [...]